<<購入時に考えるべき住まいの「資産価値」>>東京都の不動産なら株式会社 森住建

念願のマイホーム。きっと住み心地が良く、家族で楽しく長く暮らす大事な住まいとなることでしょう。しかし、いつまでも同じ生活が送れるわけではありません。家族がそれぞれ年齢を重ね、ライフスタイルが変われば、状況は今と大きく変わっていきます。

子供が増えて子供部屋が足りなくなれば、現居が手狭に感じて「広い家に引っ越したい」と思うかもしれません。また、子供が結婚して独立すれば、夫婦二人には広すぎると、丁度いい大きさの家への住み替えを検討することもあります。仕事で転勤、実家への転居など、住み替えが必要になって今の住まいを売却するケースはたくさんあります。

このように、持ち家を売却することになる可能性は誰にでもあります。そのとき、資産価値が低い家だと思うように売れずに困ってしまうかもしれません。家族の状況の変化などに対応しながら、なんとか住み替えせずに暮らし続けるという選択はもちろんあります。それでも、やはり資産価値の高い住まいを持つことは、さまざまな状況での選択肢が増えますし、それによる安心感が得られるという意味でも、とても重要なのです。

マイホームを買うときに、「一戸建てにするか、マンションにするか」で悩む人は多いかと思います。

一戸建ての良さは、建物が劣化しても最終的には土地が残るところ。立地が良ければ、「土地」として売却できるのは、資産価値としてもとても有利です。また、建物が古くなれば、持ち主の判断で改築したり、建て替えしたりできるというメリットもあります。

一方、マンションは、鉄筋コンクリート・鉄骨造で頑丈。耐用年数も長く、構造面で強固だという特徴があります。一般的に駅に近く利便性の高い暮らしができるのがマンション住まい。都市部でアクティブに暮らしたい人には、マンションの立地は魅力的と言えるでしょう。

利便性ではマンションに軍配が上がり、資産価値が高そうな気がするかもしれません。しかし、それはケース・バイ・ケース。郊外にある一戸建てでもバス路線が充実している、大型商業施設が近い、自然豊かな公園があり静かで落ち着いているなど、注目度の高い魅力があれば、資産価値としては高めと考えられます。

一戸建て、マンション、どちらを買うにしても、立地・建物の魅力、周辺環境といったいくつもの点に目を向けて、一般的な観点で資産価値が高いかどうかを見極めるようにしましょう。もちろん、自分と家族が暮らしやすいか、気に入ったということが最も大切ですので、それと合わせて後悔しない住まい選びをしてください。