売マンション 浦和栄和南住宅３号棟 5階

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価格 880万円 管理費 3,000円/月
交通 ＪＲ埼京線 / 南与野駅 徒歩25分
所在地 埼玉県さいたま市桜区道場２丁目
築年月 1974年3月(築50年7ヶ月) 使用部分面積 壁芯 75.74㎡ 土地面積 7,461.36㎡
階建 / 階 5階建/5階 用途地域 準工業 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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おすすめコメント
◆オーナーチェンジ物件◆内装リフォーム済◆最上階◆日当たり良好
  • 最上階につき、眺望・日当たり良好です♪
  • 閑静な住宅地です♪
  • オーナーチェンジ物件♪
  • 安定した資産形成が可能です♪
  • ２０２１年にリフォーム済♪
  • 洗面化粧台も新規交換♪
  • 清潔感あります♪
  • 内装は２０２１年に綺麗になってます♪

    アピールポイント

    ☆価格変更☆

    現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。
    周辺は、住宅地となっており良好な住環境。
    内装はリフォーム済の為、長期的な運用が可能です。
    ■月額家賃：６３，０００円　年間収入：７５６，０００円

    ◆リフォーム履歴
    ・内装２０２１年
    トイレ新規交換（温水洗浄便座）、洗面化粧台新規交換、キッチン新規交換、和室を洋室へ変更、リビング床変更、全室クロス新規、浴室床補修
    ・内装２０２２年
    浴槽水栓交換、給湯器新規交換

    ※告知事項あり

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ埼京線 / 南与野駅 徒歩25分
    その他交通 ＪＲ京浜東北線 / 浦和駅
    【バス】24分 栄和 停歩2分
    ＪＲ埼京線 / 中浦和駅
    【バス】12分 栄和 停歩2分
    所在地 埼玉県さいたま市桜区道場２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 880万円 管理費 3,000円/月
    修繕積立金 14,000円/月 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 浦和栄和南住宅３号棟
    設備 収納スペース　室内洗濯機置場　給湯　都市ガス
    特記事項 リフォーム　ペット相談　南向き　閑静な住宅街　管理人巡回
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／巡回(浦和栄和南住宅管理組合)
    バルコニー：6.67㎡
    主要採光面：南向き
    利回り：9.47%
    年間想定家賃収

    入：75.60万円
    使用部分面積 壁芯 75.74㎡ 土地面積 7,461.36㎡
    間取り 3LDK 階建/階 5階建/5階
    築年月 1974年3月(築50年7ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    リフォーム履歴 ■水回り：2021年10月　キッチン　トイレ　洗面所　　２０２２年６月　浴槽水栓交換、給湯器交換
    ■内装：2021年10月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　　和室３部屋を洋室に変更
    駐車場 有　5,000円/月 バイク置き場 有
    駐輪場 有
    都市計画 - 用途地域 準工業
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 - 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 価格の3.0％
    物件番号 6980974555 管理番号 -
    情報公開日 2024/08/02 次回更新予定日 2024/09/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)森住建　フォレストハウス

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／赤羽　徒歩2分
    住所：
    東京都北区赤羽１丁目１－６　赤羽駅前第２ビル２Ｆ
    TEL：
    03-6903-9617
    FAX：
    03-6903-9618
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（２）第１０２７１４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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