売戸建住宅 江戸川区 江戸川１丁目 (篠崎駅) の売戸建住宅

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価格 1,950万円 管理費 -
交通 都営新宿線 / 篠崎駅 徒歩29分
所在地 東京都江戸川区江戸川１丁目
築年月 1964年7月(築60年3ヶ月) 使用部分面積 45.74㎡ 土地面積 公簿 33.05㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 １種中高 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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おすすめコメント
閑静な住宅地、周辺いくつの公園点在する、住環境良好
  • 第二寿湯
  • 公園
  • 公園
  • 江戸川小学校
  • 江戸川２丁目店

    アピールポイント

    現在法人契約で賃貸中、表面利回り約７．４４％、安定した収入
    ファミリーマート　徒歩３分
    第二寿湯の銭湯　徒歩３分

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    物件詳細情報

    交通 都営新宿線 / 篠崎駅 徒歩29分
    その他交通 都営新宿線 / 瑞江駅 徒歩15分
    所在地 東京都江戸川区江戸川１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,950万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 エアコン２台以上
    特記事項 リフォーム
    備考 バルコニー：3.00㎡
    主要採光面：西向き
    利回り：7.44%
    年間想定家賃収入：145.20万円
    使用部分面積 45.74㎡ 土地面積 公簿 33.05㎡
    間取り 2LDK 階建/階 2階建
    築年月 1964年7月(築60年3ヶ月) 建物構造 木造
    リフォーム履歴 ■内装：2022年06月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    駐車場 なし バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種中高
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6982953336 管理番号 -
    情報公開日 2024/08/17 次回更新予定日 2024/09/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)森住建　フォレストハウス

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／赤羽　徒歩2分
    住所：
    東京都北区赤羽１丁目１－６　赤羽駅前第２ビル２Ｆ
    TEL：
    03-6903-9617
    FAX：
    03-6903-9618
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（２）第１０２７１４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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